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10 Parc du Millénaire 1025 Avenue Henri Becquerel 34000 MONTPELLIER

En EXCLUSIVITE à Comps, coup de cœur assuré pour ce havre de paix.

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Exclusivité

Villa 125 m² - 4 pièces - Comps (30300)

Ref 1927
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Description de l'offre

En EXCLUSIVITE à Comps, coup de cœur assuré pour ce havre de paix. Proche de la future gare TGV à Manduel, à 20 min de Nîmes, d’Avignon et d’Arles. Dans une impasse, cette magnifique villa de plain-pied de 125 m² environ orientée est/ouest sur un terrain d’environ 700 m² vous assure calme et tranquillité. A l’ombre des chênes, vous pouvez stationner deux véhicules en toute tranquillité chez vous devant le garage. L’accès à la maison se fait par un hall ou cellier d’environ 7 m². Celui-ci dessert d’un côté un garage avec une grande cave, et de l’autre une magnifique pièce à vivre mansardée d’environ 52 m² très bien ensoleillée. Avec une cuisine américaine très bien équipée et moderne (casseroliers, frigo américain encastré dans le mur, îlot central avec évier…), ouverte sur le coin repas et le salon, vous passerez de très bons moments en famille. Deux ouvertures vers l’extérieur, l’une à l’est avec une baie à galandage qui donne sur une terrasse en bois exotique ombragée de 50 m² avec des vignes vierges, et l’autre à l’ouest sur un terrain piscinable de 200 m² environ avec un portail électrique pour y stationner vos véhicules, vous permettront de profiter du cadre. Sur la partie nuit, un couloir dessert une chambre parentale de 15 m², avec dressing aménagé et salle de bains (double vasque, douche à l’italienne), une chambre d’enfant de 11 m² avec un placard et des toilettes. Une dernière pièce d’environ 17  m² pouvant servir de chambres, d’ateliers ou de local d’entretien s’offre à vous. Les plus de la maison : un plancher chauffant et rafraichissant dans toutes les pièces, avec un entretien de la chaudièrer à jour, cheminée, double vitrage, volets électriques… A visiter sans tarder !!! Sébastien Garcia, RIIF-IMMO, au 07.68.54.26.61 ou sur sebastien.garcia@riif-immo.fr

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 30300


Surface habitable (m²) 125 m²


surface terrain 720 m²


Surface loi Carrez (m²) 125


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Vue Sur le jardin


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage CENTRAL


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition EST-OUEST


Année de construction 2004


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


copropriété NON


Prix de vente 270 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 582 €


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