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10 Parc du Millénaire 1025 Avenue Henri Becquerel 34000 MONTPELLIER

Magnifique maison de village de 220m² + dépendance de 90m²

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  • Prix
  • 399 000
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Maison de village 220 m² - 6 pièces - Anduze (30140)

Ref 2047
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Description de l'offre

Dans un village calme autour du bassin Alésien, à 20 minutes d'Alès et 15 minutes d'Anduze, venez découvrir cette grande et charmante maison de village d'environ 220m² habitable, entièrement rénovée avec goût.  Au RDC, vous serez acceulli par un hall d'entrée d'environ 22.5m² désservant 2 chambres de plus de 20m² et une SDB commune aux 2 chambres. A l'étage, une cuisine équipée et un séjour de presque 40m² donnant sur un balcon d'environ 27m² plein Sud offrant une vue imprenable. Mais aussi un jardin de 60m² très cosi. Un salon de 33m² avec parquet et cheminée avec insert. Une première chambre de 16m² avec une mezzanine de 10m² et un dressing de 3m². Une Salle d'eau avec douche/vasque/WC. Une buanderie de 6.5m² et une 2ème chambre de 8.6m² Au dessus du séjour, une chambre parentale mansardée de 24m²+12m² de salle de bain avec baignoire et vasque. Placards de rangement et un WC. Les plus : chauffage central au fuel, fenêtres PVC double vitrage, toiture neuve, isaolation faite, climatisation dans le salon, 60m² de cave plus un garage. Bonus : une dépendance de plus de 90m² à rénover avec fort potentiel, composée d'un hall d'entrée, une pièce principale de 36m², une pièce de 17m² (chambre+SDB),une chambre de 23m² ainsi qu'une terrasse Tropézienne de 12.5m². Possibilité de louer la dépendance, après travaux, 650 à 700 euros par mois. Pour plus de renseignements : Daniel Emiliani - RIIF immobilier - 06.17.82.77.12

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 30140


Surface habitable (m²) 220 m²


Surface loi Carrez (m²) 220


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Terrain piscinable NON


Prix de vente 399 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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La ville de Anduze (30140)

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