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10 Parc du Millénaire 1025 Avenue Henri Becquerel 34000 MONTPELLIER

Villa avec terrain

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  • Prix
  • 207 000
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Villa 82 m² - 4 pièces - Ganges (34190)

Ref 2111
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Description de l'offre

Dans un quartier calme, sur les hauteurs, à 5 minutes du centre-ville en voiture, cette villa de plain-pied de 82 m² env. nous offre une jolie vue sur les montagnes. Elle est exposée Sud/Ouest. Le terrain de 492 m² env. est composé à l'avant d'un grand barbecue et d'un bel olivier et à l'arrière d'un potager. La véranda de 20 m² env. est accessible par l'extérieur, le séjour et la cuisine. Le garage a une superficie de 16 m² env. et possède plusieurs rangements, notamment une mezzanine permettant le stockage. Un atelier (avec 1 rangement pour remorque) et un débarras, tout deux carrelés, proposent également des rangements. La cuisine de 10 m² env. est entièrement équipée. Le séjour de 28 m² env. est agrémenté d'une cheminée avec insert. La partie « nuit » est formée de 3 chambres d'une dizaine de m² env. chacune et toutes bénéficient d'un placard KZ. Pour terminer, nous avons une salle d'eau de plus de 6 m² et un WC indépendant. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Toutes les fenêtres possèdent des stores électriques (+ volets en bois) ainsi que des moustiquaires. La consommation électrique est en moyenne de 80? par mois. Il n'y a pas de murs porteurs, les pièces peuvent donc être modifiées. L'isolation du toit a été faite il y a 4 ans avec de la laine de roche et de la laine de verre. La toiture est en bon état. Les radiateurs des chambres seront remplacés par des modèles plus économique. Cette villa a été bien entretenue. Un rafraîchissement à votre convenance suffira à en faire votre nouveau et agréable lieu de vie ! Classe énergie : D GES : B N'hésitez pas à me contacter pour plus de précisions : karima.tandjaoui@riif-immo.fr Tél : 06 63 41 06 16

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 34190


Surface habitable (m²) 82 m²


surface terrain 492 m²


Surface loi Carrez (m²) 82


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1992


copropriété NON


Prix de vente 207 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 021 €


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